杭州第一商业体：2025年销售额达到135亿元，领先杭州大厦

2025年，杭州社会消费品零售总额同比增长3.8%至9499亿元。限额以上单位商品零售额中，家用电器和音像器材类、通讯器材类商品、新能源汽车、体育娱乐用品类、化妆品类商品零售额分别增长42.8%、31.4%、4.5%、45.3%、12.3%。各类商品市场共有469个，全年交易额达到3119亿元。

据联商网统计，去年杭州开业的商业项目共14个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡)，包括杭州亚奥万象天地、杭州奥体AT天地、杭州金迪幸福里商业中心、杭州万科·日曜涟里、杭州金帝T-ONE MO、龙湖杭州下沙欢肆、杭州秦望水街、杭州亲橙park、杭州乐融里邻里中心、龙湖杭州上城天街、杭州城北招商花园城、杭州临安滨湖天地购物中心、杭州江一云镜商业中心、杭州EIC LIVE欧美广场。

杭州城北招商花园城地处城北崇贤核心区域，创新性提出以TOD（公共交通）、POD（生态公园）、COD（市民文化）的XOD创新商业模式。建筑面积达到24万方，深度融入京杭大运河的在地文化，打造了超10米巨型船头造型的“悬浮方舟”、以江南非遗油纸伞为灵感打造的300米室外主题街区“光影伞”、超1300平方米户外活力空间“热力岛”、复刻宋韵文化生活的“宋韵雅集”、“运河烟火”美食区、聚合生活灵感的能量之树“共生树”、浪漫室内中庭“繁花谷”、亲子温情空间“花海部落”等八大核心场景。

有3座商场携手迈入“百亿俱乐部”，杭州也成为全国拥有百亿级商场第二多的城市，仅次于上海（4座）。

杭州湖滨in77

依托西湖核心区位，将街区式商业与城市景观深度融合，打造年轻群体偏好的潮流社交场。2025年销售额同比增长5%至110亿元，客流量同比增长6%至约9350万人次。

去年底，D区完成战略性调改，正式焕新启幕。本次调改聚焦高端美妆香氛领域，打破原有单一品牌空间布局，构建起规模化、高端化的美妆集群，引入爱马仕美妆、宝格丽香水等浙江首店，集结clé de peau Beauté、HELENA RUBINSTEIN、SKINCEUTICALS、LA MER、LE LABO、Aesop等一线品牌，为消费者带来全新的购物体验。

位于拱墅区武林广场的

杭州大厦

，去年实现销售额120亿元。这是杭州百货商场的先驱，也是杭州高端商业的代表作，由解百集团打造。1993年，定位高奢精品商场重装开业，2004年引入浙江首家LV。如今，杭州大厦聚集了爱马仕、香奈儿、LV、迪奥、古驰、普拉达六大奢牌，以及海瑞温斯顿、格拉夫、蒂芙尼、卡地亚等高珠或腕表品牌，是浙江省内唯一一个拥有香奈儿精品店的商场，当之无愧为杭州“第一重奢场”。

2025年，杭州大厦C座调整引入Montane（华东首店）、Salomon（杭州首家直营店）、Discovery Expedition、HOKA等6家新品牌，被视为老牌高端百货打破客群老龄化、吸纳Z世代/年轻中产的核心调整举措。年底，瑞典户外品牌Haglöfs（火柴棍）浙江首店也在杭州大厦开业。

杭州万象城

年销售额同比增长16%至135亿元。2025年引入品质首店38家，包括Songmont、Brooks等时尚品牌，蓝瓶咖啡、阿嬷手作、T-yoogee、BebeDonut（多拿滋）等餐饮品牌，持续扩充品牌资源库。

在十五周年庆期间，杭万将贯穿项目的民心路两侧打造成“掀潮大街”慢闪街区，一次性引入10个标准化慢闪盒子，以香氛为线索串联美妆、艺术、餐饮、风物生活，做了一场为期近三个月的“香氛+”生活方式实验，强势吸引年轻客群。

2026年6月，杭州万象城改造第三阶段将正式启动，总工期长达915天（约两年半），改造覆盖一期、二期，涉及土建、景观、外立面、室内精装以及机电等全维度焕新工程。这是该项目自2010年开业以来首次大规模、长周期的系统性改造。

截图来源于戴德梁行《杭州2025商业地产年度报告》

2026年，杭州预计将继续迎来14个优质商业综合体，新增供应139万平方米，存量规模将突破1900万平方米。4月28日，杭州恒隆广场开启试营业，引入近250个品牌，包括MONCLER、DAMIANI、GIORGIO ARMANI、Alexander Wang、Maison Margiela、全国首家Olé Lifestyle金标旗舰店、Niko and...、MUSINSA STANDARD、SUNDAY SPACE等。值得注意的是，该项目与杭州大厦仅一街之隔，难免会分流一部分客群。